Villa prestigiosa del XIX secolo

Viale Michelangiolo, Quartiere 3, Firenze, Città metropolitana di Firenze, Tuscany, 50121, Italia

Toscana

€1,490,000

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  • 07_mosaico_ingresso_piano_terra
  • 08_soggiorno_piano_terra
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  • 11_soggiorno_piano_primo
  • 12_terrazzo_piano_primo
  • 14_prospetto_principale

ID Immobile :

 St18-002

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Camere da letto

14

Bagni

2

Area

350 mq

Dimensione terreno

725 mq

Classe Energetica

icon G

IPE

167,32 Kwh/m2

Descrizione

Villa prestigiosa del XIX secolo – Sulla passeggiata del Viale dei Colli

Firenze, Viale Michelangiolo, prestigiosa villa 350 mq da ristrutturare, divisa in 2 appartamenti di 7 vani ciascuno, ma facilmente ricongiungibili, oltre un piano seminterrato di 110 mq e un grande giardino di 725 con accesso carrabile. LOCATION – La villa è situata in una delle zone più belle e prestigiose di Firenze, sulla passeggiata del Viale dei Colli. DESCRIZIONE VILLA – Trattasi di un bellissimo edificio costruito fine XIX secolo che riveste notevole interesse storico, artistico e ambientale, che è notificato dalla Soprintendenza. La villa ha una superficie lorda complessiva di circa 460 mq, di cui piano interrato 110 mq, piano terra 188 mq e primo piano 162 mq con terrazzo di 20 mq. Lo appartamento al piano terra ha ingresso dal portone principale lato Viale Michelangiolo. Si entra in un lungo corridoio che disimpegna tutti i vani, composti da 3 soggiorni, cucina, 3 camere letto e bagno. In cucina si trova una scala di accesso al piano seminterrato composto da vari locali ad uso cantina. Dal soggiorno e dalla cucina ci sono delle porte finestre di accesso al giardino. Lo appartamento al primo piano ha ingresso indipendente da un portone posto sulla facciata laterale. Si entra al piano terra direttamente nel vano scala che conduce sia al primo piano che al seminterrato, ove è situata la cantina. Al primo piano si accede in un corridoio che disimpegna tutti i vani, composti da soggiorno con terrazzo, cucina, ripostiglio, 5 camere letto e bagno. STATO IMMOBILE – Edificio da ristrutturare e consolidare le fondazioni. Impianti non certificati. PRESTAZIONE ENERGETICA – Appartamento piano terra classe energetica G, indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 167,323 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 9,40 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Appartamento primo piano classe energetica F, indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 181,45 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 9,22 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva ALTA. GARAGE – Completa la proprietà un piccolo edificio ad uso autorimessa di mq 33, totalmente indipendente e posto in aderenza al giardino della villa, ma con accesso separato, che può essere acquistato separatamente al prezzo di Euro 100.000,00 .

Località immobile

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