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villa in pietra
Rufina

490.000 €

villa in pietra

490.000 €

Falgano. La proprietà è posta in posizione collinare dominante nella zona Chianti Rufina, a 5 km ca. dal paese della Rufina. Falgano fu un feudo dei Conti Guidi e nelle vicinanze numerose sono le testimonianze di case torri e di antiche dimore signorili.
La proprietà è composta dalla villa in pietra del tardo 1200, a cui è stata aggiunta una moderna costruzione, su tre livelli con 4 terrazze abitabili da cui si gode uno splendido panorama sulla vallata; da un portico recentemente ristrutturato chiuso su 3 lati con cucina, camino e forno pizze; un altro annesso come rimessaggio e giardino terrazzato + terreno di 5500 mq. ca.
Al piano terreno della villa ci sono due saloni doppi di cui uno presenta un originale frantoio del 1870, una cucina con camino angolare e dispensa, un ripostiglio/lavanderia, wc di servizio e una terrazza in cotto di 120 mq.
AL primo piano si trovano 5 camere matrimoniali, 1 bagno con vasca, 2 grandi disimpegni e 1 terrazza panoramica di 25 mq, esclusiva di una delle camere.
Al piano secondo si trovano 2 camere matrimoniali di cui una con camino, 1 bagno nuovo con doccia e un'altra grande terrazza panoramica di 50 mq. da entrambe le camere.
In totale ci sono 5 camini.
Il riscaldamento è a GPL + 2 stufe a pellet nuove. L'acqua proviene dal pozzo di proprietà.
Possibilità di costruire la piscina.

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Superfici

  • 2 Saloni
  • 1 Cucina
  • 1 Lavanderia
  • 7 Camere da letto padronali
  • 3 Bagni
  • 3 Terrazze
  • 2 Logge
  • 1 Magazzino 70 m²
  • 1 Veranda 38 m²
  • 1 Giardino

Prossimità

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Prestazioni

  • Camino
  • Sistema di irrigazione
  • Barbecue
  • Illuminazione esterna
  • Pozzi

Menzioni legali

  • Spese di agenzia non incluse

Indice

  • Riferimento ST18131
  • Locali 19 locali
  • Superficie netta 360 m²
  • Riscaldamento Radiatore, Pellet
  • Acqua Scaldabagno, Privato
  • Condizione Buono stato
  • Esposizione Est
  • Vista Panoramica Colline Campagna

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