Vendita Tenuta San Miniato
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Tenuta Panoramica con Villa e Cantina
San Miniato

5.500.000 €

Tenuta Panoramica con Villa e Cantina

5.500.000 €

In posizione dominante, sulla sommità del colle che dà il nome alla fattoria, splendida Tenuta con Villa, vigneti, oliveti e cantina. Attualmente la proprietà si estende su tutta la collina, ma si è formata attraverso l’acquisto, da parte del proprietario del nucleo originario, di tutti i poderi circostanti e dei relativi immobili, questo le ha conferito una consistenza importante e diffusa.
La strada che conduce alla Villa principale ed alla cantina, che si trovano sulla sommità della collina, regala un panorama su uliveti e vasti vigneti. Arrivati alla Villa il panorama è emozionante; davanti la vista diretta su San Miniato, poi San Gimignano e Volterra e oltre le colline il mare e le Alpi Apuane.
La tenuta presenta una consistenza immobiliare importante data in gran parte dagli edifici principali situati sulla sommità della collina e dagli altri edifici rurali, presenti nella proprietà, che grazie ad un Piano di Miglioramento Agricolo e Ambientale possono essere trasformati in attività agrituristica.
La Villa principale di quasi 500 mq, oltre soffitte abitabili, è al centro di un grande giardino terrazzato di 5000 mq, con pini e cipressi secolari.
Vicino alla Villa due grandi appartamenti e garages.
Sempre in prossimità della Villa, altre due stupende proprietà ristrutturate.
Nel resto della Tenuta, utilizzando in parte gli edifici esistenti, è previsto uno sviluppo immobiliare di circa 2.600 mq.
Il complesso è immerso in 205 ettari di terreni di proprietà, curati e ben tenuti. Di questi, 10 ettari sono dedicati alla coltivazione di olivi, 20 ettari a vigneti tutti reimpiantati negli ultimi 15 anni, 30 ettari a campi e colture, 85 a seminativo e 60 ettari occupati da area boschiva.
Nella tenuta troviamo un laghetto.
La proprietà è servita da un pozzo artesiano.
La Cantina, di 1260 mq con Piazzale si trova sulla sommità della collina ed è attrezzata con tini in acciaio inox, botti in rovere, barriques di rovere, impianto di vinificazione refrigerato, locali di magazzino e locale “vinsantaia” separato.
Adiacente alla cantina troviamo gli uffici amministrativi ed una deliziosa sala degustazione/vendita di circa 140 mq con terrazza panoramica.
Preziosa la posizione tra Firenze e Pisa che consente di raggiungere con facilità la Tenuta sia dall’aeroporto di Firenze che da quello di Pisa.

Vendita Tenuta San Miniato
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Superfici

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Prossimità

  • Aeroporto 45 km
  • Autobus
  • Autostrada
  • Centro città
  • Medico
  • Negozi
  • Nido
  • Scuola elementare
  • Scuola media/superiore
  • Supermercato
  • Università

Prestazioni

  • Camino
  • Pozzo artesiano
  • Sistema di irrigazione

Menzioni legali

  • Spese di agenzia non incluse

Indice

  • Riferimento ST18215
  • Superficie utile 5000 m²
  • Superficie totale 5000 m²
  • Riscaldamento Radiatore
  • Energia di riscaldamento Gas
  • Mezzo di riscaldamento Autonomo
  • Acqua Calda Caldaia
  • Distribuzione Privato
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Buono stato
  • Piano Piano terra
  • Esposizione Est, Nord, Ovest, Sud
  • Vista Panoramica Città Campagna

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