VILLA DELLA MONTAGNOLA

Via della Montagnola, San Martino, Greve in Chianti, Città metropolitana di Firenze, Tuscany, 50027, Italia

Italia, Toscana

€1,500,000

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ID Immobile :

 ST 18040

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Camere da letto

5

Bagni

5

Garage

2

Area

434

Descrizione

VILLA DELLA MONTAGNOLA – 18 km da Firenze, dopo il Golf Ugolino, vendesi esclusiva villa moderna 10 vani oltre terrazza panoramica, sottotetto, cantine, garage doppio e grande giardino circostante, con una splendida vista sulle colline del Chianti fiorentino

DESCRIZIONE – La villa è molto bella e molto particolare, si sviluppa su 3 piani (seminterrato, terra e primo), inoltre, il piano terreno è disposto su2 livelli:

Il primo livello del piano terra è composto da un grande soggiorno e dalla sala da pranzo a doppio volume, con al centro il caminetto perfettamente funzionante, oltre cucina e studio

Dal primo livello si salgono 5 scalini per accedere al secondo livello del piano terra, composto da un grande corridoio che disimpegna 1 bagnetto di servizio e 3 camere matrimoniali, due delle quali hanno il bagno riservato.

Dal corridoio si sviluppa una scala in legno a giorno di accesso al primo piano, costituito da una passerella a sbalzo sul soggiorno a doppio volume, che conduce alla quarta camera, dotata di un bagno riservato e di una terrazza panoramica con una vista mozzafiato sulle colline circostanti.

Lateralmente alla villa si sviluppa una scala esterna con la quale si accede al piano sottotetto costituito da un vano pluriuso e dal quinto bagno.

Completano la proprietà le cantine, il garage doppio e un grande giardino circostante la villa, piantumato con olivi, pini e tenuto con prato all’inglese, dotato di cancello automatico per accesso pedonale e carrabile. Nel giardino potrebbe essere realizzata anche una fantastica piscina.

CONSISTENZE – superficie (compreso murature) piano terra 22,80 mq., piano primo 30,70 mq., sottotetto 43,50 mq., piano seminterrato 100 mq., garage 38 mq. e giardino circostante 6.700 mq. Superficie complessiva 434 mq. e superficie commerciale (con accessori in quota) 410 mq.

CARATTERISTICHE – La villa si presenta in ottimo stato, dotata di pavimenti in cotto, parquet in legno doussie nelle camere, bagni in ceramica, porte e finestre in legno, riscaldamento indipendente e coibentata su tutti i lati, compreso il tetto, con pannelli di sughero.

Classe energetica F -indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 159,456 Kwh/mq-anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a &,31 Kwh/mq-anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA.

Planimetrie

seminterrato

100

Località immobile

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